Dossiers

Travaux et Décoration le spécialiste des travaux et du bricolage de la maison vous aide dans la réalisation de tous vos projets de travaux. Consultez nos dossiers complets classés par thème.

Préparez au mieux votre projet d'achat

Vous êtes un adepte du neuf et envisagez l'achat d'un terrain en vue de construire une maison? Vous allez acheter un logement sur plans? Vous vous appretez à rénover une maison ou un appartement...

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L'achat d'un logement en vue d'une rénovation

Quelques points primordiaux à aborder et à examiner avec attention... Le diagnostic Que vous achetiez une maison ou un appartement, le diagnostic à faire est sensiblement le même. Il est...

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Faites le point sur l'état extérieur de votre logement

L'appréciation du "clos et du couvert" Cette expression englobe la protection des bâtiments des intempéries. Elles est essentielle car les éléments qui le composent constituent de grosses...

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Faites le point sur l'état intérieur de votre logement

Prenez le temps d'observer les éléments intérieurs principaux, notamment ceux que vous souhaitez conserver dans le cadre de votre programme de travaux. Le diagnostic "équipements" Le...

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L'assurance dommages ouvrage

Si l'immeuble ou les travaux ont moins de 10 ans, vérifiez l'existance de l'assurance dommages ouvrage. A qui s'adresse l'assurance dommages ouvrage ? La loi du 4 janvier 1978, dite loi...

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Vos droits en matière de transformation du logement

Si vous envisagez des transformations, un agrandissement, des démolitions, etc... La mairie vous précisera c qu'il vous est possible de faire, en fonction des règles d'urbanisme applicables...

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Avant de commencer vos travaux

Vous avez trouvé votre petit coin de paradis et vous vous apprêtez construire ou à rénover la maison de vos rêves... Avez-vous bien pris connaissance de votre terrain ? Le relevé de...

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Tout savoir sur le panneau de chantier

Effets de l'affichage Le défaut d'affichage continu ou l'affichage irrégulier sont sans influence sur la légalité du permis. Ces défauts constituent néanmoins une infraction pénale. Ne le...

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Votre mémoire de chantier

Pensez à garder précieusement des traces écrites des transformations de votre maison. Constituez vous-même ce que les architectes appellent un dossier des ouvrages exécutés (DOE). Il s'agit...

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Le plan de financement

Afin d'établir correctement votre plan de financement, vous devrez tout d'abord: - Déterminer de la façon la plus précise que possible, le montant total de vos dépenses: le coût de la...

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L'apport personnel

En règle générale, les banques ou autres organismes financiers ne financeront pas la totalité de votre projet d'achat ou de construction. En effet, sauf cas particulier, elles ne prendront pas en...

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Les frais annexes I: Les frais liés aux prêts bancaires

Les frais de dossier Les frais de dossier dits "d'ouverture et d'instruction" du dossier s'élèvent généralement à environ 1% du capital emprunté. Vous pouvez négocier le montant de ces frais...

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Les frais annexes II: Les frais d'acquisition du terrain

Les droits de mutation Les droits de mutation sont des frais obligatoires liés à l'achat du terrain. Ils sélèvent à 4,89% du prix du terrain et comprennent: - La taxe départementale de...

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Les frais annexes III: Les taxes et frais liés à la construction

La taxe locale d'équipement (TLE) La taxe locale d'équipement est perçue au bénéfice de la commune et sert à financer la réalisation d'équipements publics communaux. Son montant varie en...

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Définition des mots clefs du financement

Le taux d'intérêt Le taux d'intérêt est la somme payée par un emprunteur en sus du capital qu'il rembourse à échéances régulières à un organisme prêteur. Le montant du taux d'intérêt...

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Le prêt conventionné (PC)

Le PC est un prêt convenitonné par l'Etat. Ce prêt est destiné à faciliter l'accession à la propriété. Il bénéficie d'un taux réglementé: le taux proposé par les banques ne peut pas...

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Le prêt à l'accession solciale (PAS)

Le prêt à l'accession sociale pésente beaucoup de similitudes avec le prêt conventionné. Il béniéficie d'un taux réglementé inférieur à celui d'un PC classique et il est réservé aux...

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L'aide personnalisée au logement (APL)

L'aide personnalisée au logement (APL) est une aide financière destinée à réduire les charges de remboursement des prêts immobiliers. Elles est versée aux propriétaires d'une résidence...

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Les prêts d'épargne logement

Les prêts d'épargne logement sont des prêts accordés après une phase d'épargne sur un plan épargne logement (PEL) et ou un compte épargne logement (CEL). Le montant de ce prêt est...

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Le prêt à taux zéro (PTZ)

Le prêt à taux zéro est une avance accordée par l'Etat qui est remboursable sans payer d'intérêts. Ce prêt est destiné aux personnes physiques qui souhaitent acquérir un logement ou faire...

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Le prêt 1% logement

Le prêt 1% logement est aussi appelé prêt 1% employeur. Ce prêt est réservé au personnel des entreprises de plus de dix salariés. Son attribution n'est en aucun cas automatique, il faut en...

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Le prêt fonctionnaire

Ce prêt est résevé aux fonctionnaires et assimilés. Le prêt fonctionnaire est accordé uniquement en complément d'un PC ou d'un PAS. Il est délivré par le Crédit Foncier de France et permet...

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Les prêts bancaires

Les prêts bancaires sont aussi appelés prêts du "secteur public". Ces prêts ne bénéficient d'aucune aide de l'Etat. Ce sont les banques qui fixent les taux des prêts qu'elles accordent. A...

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Le prêt relais

Le prêt relais est un prêt qui permet de financer l'acquisition d'un bien immobilier dans l'attente de la vente de l'ancien. La durée d'un prêt relais est le plus souvent limité à deux...

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Votre proposition de crédit

Une fois vos démarches effectuées auprès des banques et après avoir obtenu des propositions verbales, vous recevrez par courrier la ou les offres de prêt des établissements bancaires qui...

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Avant d'acheter un terrain

La recherche d'un terrain demande beaucoup de patience. Il vous faudra très certainement visiter de nombreux terrains avant de trouver la perle rare. L'un bénéficie d'une vue imprenable mais une...

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